赤峰农畜产品开发区敖汉旗产业园新能源产业园基础设施工程建设项目（敖汉旗2024年标准化厂房预制菜生产项目设计、施工及运营总承包EPC+O）

****开发区**产业园新能源产业园基础设施工程建设项目（**2024年标准化厂房预制菜生产项目设计、施工及运营总承包EPC+O）招标公告

项目编号： ****

1、 招标条件

本招标****开发区**产业园新能源产业园基础设施工程建设项目（**2024年标准化厂房预制菜生产项目设计、施工及运营总承包EPC+O）已由敖发改审批字【202374号文件批准，招标人为****,建设资金为乡村**衔接资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、 项目概况与招标范围

2.1项目名称：****开发区**产业园新能源产业园基础设施工程建设项目（**2024年标准化厂房预制菜生产项目设计、施工及运营总承包EPC+O）

2.2建设地点：**新惠镇。

2.3建设规模及主要建设内容：项目占地53亩，总建筑面积23800.00平方米，建设标准化厂房2栋及设备、配套附属工程。最终以施工图纸为准。

2.4计划投资额：约7500万元。

2.5 招标范围：本次招标项目采用设计、施工、运营（EPC+O）模式，完成本项目各阶段设计（施工图设计、预算编制、竣工图编制、施工现场服务等）、施工、竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复工作及后期运营等。

2.6质量标准： 设计要求的质量标准：符合国家相关规定标准，规范并通过相关部门审查。

施工要求的质量标准：达到现行国家验收标准的合格等级。

2.7工 期：2025年12月25日完成所有工程建设，达到运营要求。(自合同签订后20天内完成施工图设计通过图纸审查。)

2.8运营要求：

（1）该项目拟采用EPC+O的模式招投标建设，即设计、施工,现代化运维管理的总承包一体化服务模式建设运营；****政府负责土建工程（包括土地供给、厂房建设与装修、内外部管网、院落硬化绿化亮化等）的投入、运营方负责设备的投入；

（2）项目建成后登记转固到**嘉讯****公司名下，形成国有资产，****公司与运营方签定租赁合同，以先租后买的方式承租给运营方。

（3）项目**期为20年，运营方购买前为租赁期，租赁期内，按整个土建工程（不包括土地）审计决算价格的千分之五收取租金，从项目竣工交付使用时起租，前3年可欠租，欠租期间，项目所用乡村**资本金由****公司，从第4年开始，运营方一次交纳前4年租金，以后年份，租金一年一交，租金为上交租，即在每年厂房交付使用日前交纳租金；运营期内，土地税、房产税由运营方自行交纳,运营期限结束后另行商议租赁方案。

（4）20年内，运营方应整体购买土建工程（包括土地），如果6年内购买，以前年份所交租金顶抵购买款，如果超过6年购买，则以前年份所交租金不顶抵购买款；购买时，厂房、办公楼、管网、硬化、绿化、****政府投资资产的价格按工程竣工时审计决算价格购买，土地价格按每亩8万元；购买可一次性支付全部资金购买，可分两次支付资金购买，如果分两次支付资金购买，必须在6年内支付第一笔购买款且第一笔购买款占全部土地和工程款的70%以上，第二次支付时间可在整个**期内，第二次交清全部款项。

（5）运营期间所有设施、设备的维修维护保养，以及由此产生的费用均由中标方自行承担。中标方须积极配合项目主体办理相关手续，按要求出具相关资料。

3、 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有国内独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工、运营能力且同时具备以下资质能力要求：

（1）设计企业：具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

（2）施工企业：同时具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

（3）运营企业：具有本项目相关运营能力；

或由满足以上（1）、（2）、（3）各项条件的企业组成的联合体（牵头人必须为运营单位）。

3.2拟派本项目的人员：

3.2.1 工程总承包项目经理，须具备建筑工程专业注册壹级及以上建造师执业资格，并具备有效的B类安全生产考核合格证，且未在其他在施建设工程项目中任职，负责本项目的设计、施工等管理工作。

3.2.2 拟派本项目的施工负责人，须具备建筑工程专业壹级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的B类安全生产考核合格证，且未在其他在施建设工程项目中任职。

3.2.3拟派本项目的设计负责人，须具有国家一级注册建筑师资格。

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员不得超过3家单位，联合体内由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。

（2）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任，联合体牵头人应为项目运营单位。

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本次招标中投标，否则，相关投标均视为无效投标。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标，否则均按无效标处理。

3.5投标人在工程建设领域无行贿行为，提供在工程建设领域无行贿行为承诺书（格式自拟）。

4、 招标文件的获取

4.1 本项目采用网上招投标方式(全过程网上招投标)。

4.2 凡有意参与的潜在投标人，请登录《**公共**交易网》(http://ggzy.****.cn)

的“**电子招投标交易平台”,按规定流程办理信息入库及CA 证书(具体办理流程详见4.6)。

4.3 完成信息入库的潜在投标人请于2024年05月18日08时30分至2024年05月24日17时 3 0 分登录“**电子招投标交易平台”,填写投标信息后下载电子招标文件，逾期将无法下载。

4.4 潜在投标人自获取招标文件之日起，应随时登陆“**电子招投标交易平台”,及时查看 招标人关于本招标项目的答疑、澄清或修改文件，若未使用最新答疑、澄清或修改文件，电子投标文

件将无法上传，造成的后果由投标人自行承担。

4.6 信息入库及办理 CA 锁具体流程参见**公共**交易网

(http://ggzy.****.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/InfoID=5dfe6d1c-0aac-404f-a99d-c3 f3db9a078f categoryNum=009), ******公司客服部门负责提供**公共**电子交 易系统使用中出现疑问的咨询服务工作，各交易主体系统使用操作、企业入库申报及维护、电子投标

文件制作软件等相关问题的咨询解答。

客服服务时间和方式如下：

平台统一技术服务电话：****980000

服务时间：星期一至星期日8:00-17:30

统一技术服务QQ:****503300

服务时间：工作日为上午8:00-12:00 下午13:30-21:00

节假日为上午8:00-12:00 下午13:30-17:30。

5、 资格审查

5.1审查方式：资格后审，****委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

6、 投标文件的递交

6.1加密的电子投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年06月13日09时00 分，投标人应当在投标截止时间前登录“**电子招投标交易平台”将加密投标文件上传，逾期提交

或者未提交电子招标投标系统生成的电子投标文件，视为投标人自行放弃。

6.2本项目采用无纸化电子交易模式(即不见面开标模式),投标人无须递交纸质投标文件，开 标时投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前登陆“**市不见面开标大厅”在线参加开标会议，完成远程解密、查看唱标、异议澄清等交互环节。

“**市不见面开标大厅”操作流程请登录“****交易中心”,打开“**不见面开标大厅”,自行下载投标人操作手册按流程进行，网址为：

【http://ggzy.****.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/InfoID=d1bcb68b-fcf5-4a53-bed3-43ecc60d406a CategoryNum=008。

7、 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》 (www.****.com) 、 《**招标 投 标 公 共 服 务 平 台 》 (www.****.cn) 、 《 赤 峰 市 公 共 资 源 交 易 网 》(http://ggzy.****.cn)上发布，其它媒介转发无效。

8、 联系方式

招标人：****

地 址：**新惠镇

联系人：赵国辉

电 话：137****7075

监督单位：****委员会

地 址：**市**新惠镇

联系人：王继民

电 话：153****9487

招标代理机构：****

地址：**市****花园西门二楼南侧6号

联系人：金女士

联系电话：151****5837

郑重声明:该项目面向社会公开招标，市场化公平竞争。凡是收到有关对项目进行排斥性、指向性、误导性解释的，社会各界都可向公告中的监督单位电话、优化营商环境热线“12345”

电话举报。